Rất nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu và đặt cọc mua căn hộ Chung cư The Park Homecủa HANDICO 52 đều một điểm chung đó là rất ưng căn hộ tại đây và quyết định đặt cọc để mua chờ ngày vào tên Hợp Đồng Mua Bán trực tiếp với chủ đầu tư. Nhưng có một thực tế là đa phần khách hàng mua Căn hộ The Park Home mới chỉ nghe tư vấn về diện tích muốn mua và số tiền cần thanh toán, chứ chưa hiểu cặn kẽ xem diện tích căn hộ ở đây được tính theo cách nào và tính như vậy có đúng không ?
Dưới đây, Chủ đầu tư HANDICO 52 xin chia sẻ thông tin để khách hàng hiểu hơn về “Cách tính diện tích căn hộ Chung cư The Park Home“ tại dự án Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Cục cảnh sát Bảo vệ Bộ công an để khách hàng có thể nắm bắt và an tâm khi chọn mua căn hộ của chúng tôi cũng như quyền lợi chính đáng mà khách hàng được nhận.
Theo thông tư 03/2014/TT-BXD, Diện tích Căn hộ The Park Home được tính theo “diện tích thông thủy“, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, logia gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Theo đó, Diện tích thông thủy Căn hộ The Park Home = (Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích ở) – (Diện tích tường bao quanh + tường phân chia căn hộ + diện tích sàn có cột + hộp kĩ thuật).
Cụ thể cách tính bạn có thể tham khảo hình minh họa sau:
Đây là cách tính chuẩn nhất về diện tích căn hộ chung cư hiện nay. Vì thế khách hàng chú ý nên tìm hiểu, quyết định và thỏa mãn trước khi đặt bút kí vào Hợp Đồng Mua Bán.
Hiện nay, khi mua bán căn hộ chung cư thì áp dụng theo mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật trong mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại và trong quy chuẩn xây dựng không quy định về tỷ lệ sai số cho phép khi tính diện tích căn hộ được cấp phép xây dựng và diện tích sàn căn hộ sau cùng.
Vì vậy, việc xác định “tỷ lệ % sai số” này là do chủ đầu tư và khách hàng mua căn hộ tự thỏa thuận trong hợp đồng mua bán. Khi bàn giao, nếu diện tích sử dụng thực tế chênh lệch vượt quá tỷ lệ sai số ghi trong hợp đồng, thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế. Tỉ lệ sai số thường giao động từ 0,5- 2 % tùy theo từng chủ đầu tư dự án.
Tại dự án căn hộ chung cư The Park Home, chủ đầu tư áp dụng biên độ sai số về diện tích chỉ với 1% và cam kết rõ ràng trách nhiệm nếu có sai số của tỷ lệ đó. Tỉ lệ % sai số 1% gần như tối thiểu nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư tại Dự án The Park Home Cầu Giấy của chủ đầu tư HANDICO 52.
Mọi thắc mắc, đóng góp của khách hàng khi tìm hiểu về The Park Home xin vui lòng:
>> Khách hàng nên tham khảo 6 chú ý về “diện tích” khi chọn mua căn hộ chung cư the park home của chúng tôi để có thêm kiến thức về diện tích căn hộ chung cư khi chọn mua.
Hãy liên hệ ngay HOTLINE: 0988160384 để được tư vấn “Miễn phí 100%” thông tin với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp.
Viha Complex 107 Nguyễn Tuân
>>> Chung cư cao cấp đang gây “SỐT” tại Hà Nội 2023: VIHA COMPLEX 107 NGUYỄN TUÂN
